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【金田锦城】“限墅令”再升级 吉安城市院墅情归何处?


? 如同奢侈品被冠以限量版的标签,限墅令下,院墅产品已成有价无市的藏品,注定为少数人私享!



? 8月13日,东莞市自然资源局颁发红头文件——《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》:要求居住项目内严禁建设别墅,特别是低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。同时管控城区和轨道站点TOD地区,禁止规划布局层数低住宅。




? 回顾历年政策,不难发现“限墅令”早已不是新鲜词。自1994年国家出台规定,要求限制别墅用地的供应,此后的20余年间,相关别墅禁令层层加码。纵观全国住宅市场,喧闹而拥挤的高楼已成都市主旋律。而作为城市理想住宅形式—别墅,随着存量日趋减少,已经进入买少见少的收藏时代。未来购买将难上加难,增值空间也将变得愈加广阔。?



? 从美国首富定居的华盛顿湖畔,意大利鼎豪聚集的科莫湖畔,深圳17年暴涨2233%的华侨城纯水岸高层、到从8000元/㎡狂飙至15万/㎡,涨幅高达1775%的香蜜湖水榭花都(数据来源:功夫房产FS)。每一个价值飙升的背后,都是世界财富阶层对城央稀贵资源疯狂竞逐的缩影。城央栖居,即意味着垄断不可复的城市稀贵资源,不需标榜自身价格,却早已无价。?



示意图(图源网络)




? 物以稀贵,是永恒不变的定律,住房亦如此。当愈来愈紧缩的限墅令从土地源头直接切断别墅的供应,在寸土成金的庐陵之芯,阳光城、正荣、金科、东投等品牌房企以前瞻性的眼光,相继落定这片土地。(建面约)286-412㎡锦城逸墅,以天赋稀贵的城芯贵壤之地,邂遇不可再生的城市森林资源,敬呈庐陵高阶名仕稀世的藏品!



项目效果图

? 一席大美院墅,生长于三区轴芯之上,拥揽万亩绿氧森林!一脉无以复制的城芯揽园大境,筑就纯正的森林大美院墅!



生态公园效果图(图源网络)

? 院墅周边,高铁西站、樟吉高速等多维路网,大润发、天虹商场、上海东方医院吉安医院、约166亩江边学校(规划中)、国际双语学校(规划中)、“五指峰”商务集群(建设中)、玉泉山公园(规划中)、吉安海洋公园(规划中)等以世界标准规划而成的配套簇拥环绕,更将其推上价值高地!



示意图(图源网络)


高铁新区综合交通枢纽建设项目效果图(图源网络)


阳明西路景观工程效果图(图源网络)


“五指峰、三中心”项目核心区效果图(图源网络)

居以稀为贵,墅主城当藏
限墅令下,三区轴芯、高铁新区
(建面约)286-412㎡锦城逸墅
限量发售中,恭迎名仕亲鉴



金九银十,赶紧争藏时机
约120-139㎡?瞰景高层?
单价6299元/㎡起#仅18席#

千年庐陵郡
为此锦城墅
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来源:金田锦城

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均价:别墅10000元/㎡;高层6500元/㎡
  • 销售热线:0796-8395555
  • 售楼地址:吉州大道与正丙角路交汇处(大润发·印象城A座写字楼对面)
  • 开发商:吉安金田房地产开发有限公司
  • 代理商:开发商自销
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